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Comprar derechos de la PAC: cómo hacerlo

Qué es la referencia del SigPac - persona escribiendo sobre unos documentos en blanco

El intercambio, ya sea compra o venta, de derechos de la PAC es una de las dudas más habituales de los agricultores y propietarios de tierras destinadas al cultivo. Por eso hemos decidido escribir este artículo, para ayudarte a saber cómo comprar derechos, cómo vender los derechos de la PAC, que son a día de hoy y muchas dudas más.

Comprar derechos de la PAC

Comprar derechos de la PAC es una decisión estratégica que muchos agricultores y ganaderos consideran para optimizar sus ingresos y aprovechar los beneficios de la Política Agrícola Común.

Según estadísticas de la Unión Europea, en los últimos años, ha habido un aumento significativo en las transacciones de compra de derechos de la PAC, mostrando un claro interés por parte del sector agrícola en acceder a pagos directos y subsidios para mejorar su rentabilidad.

En España, por ejemplo, se estima que más del 70% de los agricultores han realizado adquisiciones de derechos de la PAC para fortalecer sus explotaciones. Este aumento en la demanda ha tenido un impacto en el precio de los derechos, que ha experimentado una tendencia al alza en algunos países, lo que subraya la relevancia de estar informado y contar con asesoramiento experto al realizar este tipo de operaciones.

La compra de derechos de la PAC representa una oportunidad para optimizar la actividad agrícola y ganadera, pero es esencial analizar cuidadosamente cada caso y evaluar la viabilidad económica para tomar decisiones acertadas en beneficio de los agricultores y del sector en su conjunto.

Pequeño tutorial para saber cómo comprar derechos de la PAC

La compra de derechos de la PAC puede ser una opción interesante para aquellos agricultores que deseen aumentar sus ingresos o expandir sus explotaciones.

Antes de embarcarse en esta aventura, es fundamental entender el proceso y cumplir con los requisitos legales. Vamos a explicar cómo comprar derechos de la PAC en unos sencillos pasos:

Paso 1: Verifique su condición de agricultor activo: Antes de iniciar el proceso de compra de derechos de la PAC, asegúrese de estar registrado como agricultor activo ante las autoridades competentes. Solo aquellos que ejercen una actividad agrícola pueden adquirir estos derechos, por lo que es crucial cumplir con este requisito.

Paso 2: Investigue la disponibilidad de derechos en su Comunidad Autónoma: Investigue la disponibilidad de derechos de la PAC en su región. Puede obtener esta información consultando con su agencia agrícola local o revisando las bases de datos en línea. Tenga en cuenta que la disponibilidad puede variar según la ubicación y la demanda en el mercado.

Paso 3: Estudie los precios en el mercado: Una vez que haya identificado los derechos disponibles, es fundamental estudiar los precios en el mercado. Los precios pueden fluctuar según la demanda y oferta, así como otros factores económicos y políticos. Compare los precios de diferentes vendedores para tener una idea clara de la inversión necesaria.

Paso 4: Consulte con expertos en el tema de ayudas y subvenciones procedentes de la Unión Europea: La compra de derechos de la PAC puede ser un proceso complejo y, en algunos casos, puede implicar aspectos legales y administrativos. Consulte con asesores o expertos en el tema para obtener orientación profesional y asegurarse de que todos los trámites se realicen correctamente.

Paso 5: Calcule el número de derechos necesarios: Antes de proceder con la compra, calcule la cantidad de derechos de la PAC que necesita para su explotación. Esto dependerá del tamaño de su terreno y el tipo de cultivo o actividad ganadera que desarrolle. Tenga en cuenta que no todas las tierras agrícolas tienen derechos de la PAC, y la asignación de nuevos derechos puede estar sujeta a ciertas condiciones.

Paso 6: Evalúe la rentabilidad: La adquisición de derechos de la PAC puede representar una inversión a largo plazo. Por lo tanto, es esencial evaluar la rentabilidad de esta operación en función de sus objetivos financieros y las proyecciones para su explotación. Consulte nuevamente con expertos para realizar un análisis detallado de costos y beneficios.

Paso 7: Realice la compra: Una vez que haya tomado la decisión de comprar derechos de la PAC y haya acordado los términos con el vendedor, proceda a realizar la transacción. Asegúrese de contar con toda la documentación necesaria y cumplir con los requisitos legales para evitar problemas futuros. Puede hacerlo en cualquier web de intercambio de bienes o derechos.

Paso 8: Registre los derechos adquiridos: Finalmente, registre los derechos de la PAC que ha adquirido ante las autoridades competentes. El registro es fundamental para que los derechos sean reconocidos y para asegurar que pueda acceder a los pagos directos y subsidios correspondientes.

Compra de derechos de ayuda básica a la renta

Los derechos de ayuda básica a la renta son una parte fundamental de la Política Agrícola Común (PAC) de la Unión Europea. Estos derechos permiten a los agricultores acceder a pagos directos que contribuyen a mantener la rentabilidad de sus actividades agrícolas.

Si está interesado en comprar este tipo de derechos, debe tener en cuenta que su disponibilidad puede variar según la región y que los precios también fluctúan en función de la demanda y oferta.

Además, es esencial entender cómo calcular el número de derechos necesarios para su explotación y evaluar si esta inversión se ajusta a sus objetivos financieros a largo plazo.

¿Es rentable comprar derechos PAC?

La rentabilidad de comprar derechos de la PAC dependerá de diversos factores, como:

  1. el tamaño de su explotación,
  2. el tipo de cultivo o actividad ganadera que desarrolle y
  3. la situación del mercado.

Aunque puede representar una oportunidad para acceder a subsidios y pagos directos, es fundamental hacer un análisis exhaustivo de los costos y beneficios antes de tomar una decisión. La adquisición de derechos de la PAC puede ser una inversión a largo plazo que requiere planificación y visión estratégica, así que asegúrese de contar con el apoyo de expertos para evaluar cuidadosamente la viabilidad económica y financiera de esta operación.

Venta de derechos de la PAC

Precio de la venta de los derechos de la PAC

Para aquellos agricultores que poseen derechos de la PAC y están considerando venderlos, el precio es un factor crucial a tener en cuenta. El valor de estos derechos puede variar significativamente según la región y la oferta y demanda del mercado. Es fundamental estar informado sobre los precios actuales y las tendencias para determinar el mejor momento para realizar la venta. Además, la cantidad de derechos que posea y su historial de cumplimiento con las regulaciones de la PAC también pueden influir en el precio final de venta.

Venta de derechos de pago básico

Los derechos de pago básico son uno de los tipos más comunes de derechos de la PAC que se negocian en el mercado.

Si está pensando en vender estos derechos, debe tener en cuenta que existen algunas restricciones y reglas que debe cumplir antes de realizar la transacción. Por ejemplo, algunos países pueden limitar la venta de derechos si se trata de tierras que han sido reclamadas recientemente. Asimismo, es necesario informar a las autoridades competentes sobre la venta para asegurarse de que todo el proceso se realice adecuadamente y no haya inconvenientes legales en el futuro.

Precio de los derechos de la PAC

El precio de los derechos de la PAC puede variar significativamente según diversos factores, como la región, el tipo de derecho (pago básico, pago único, ayuda básica a la renta, entre otros), la cantidad de derechos disponibles en el mercado y la evolución de la política agrícola de la Unión Europea.

Si está interesado en comprar o vender derechos de la PAC, es fundamental estar informado sobre los precios actuales y consultar con profesionales del sector para obtener una valoración precisa. Además, mantenerse al tanto de las actualizaciones y cambios en la legislación de la PAC puede ser clave para tomar decisiones acertadas en relación con estos derechos.

Los valores de los derechos son distintos para las tierras de secano, de regadío, cultivos permanentes o pastos, ya que a cada tipo de tierra o de destino de esa tierra o cultivos, se le ha asignado un precio.

En 2021 los datos fueron los siguientes:

Qué son los derechos de la PAC

Es un régimen de ayudas a la renta de los agricultores y ganaderos que realizan actividades agrícolas. Estos derechos se encuentran ligados al agricultor y no a sus tierras, aunque su concesión por parte de las Administraciones públicas también depende del número de hectáreas.

Seguramente también habrá oído hablar de los derechos de pago básico. Derechos de la PAC y derechos de pago básico pueden considerarse lo mismo, simplemente son dos formas de denominar al mismo régimen de ayudas.

Un poco de historia sobre estos derechos:

En el año 2006, los derechos de pago único fueron asignados a los agricultores y ganaderos, no a sus tierras. Y desde entonces se ha venido haciendo así por parte de las administraciones públicas. En el caso de los arrendamientos de fincas, el arrendatario es el que tiene el derecho de cobrar la PAC. Esta persona será la encargada de solicitar la ayuda para cobrarla posteriormente.

En el periodo de la PAC que comprende desde el 1 de enero de 2015 hasta 2023, los agricultores que eran titulares de aquellos derechos de pago único son ahora titulares de los derechos de pago básico. Esta reforma viene recogida en el Real Decreto 1076/2014 de 19 de diciembre sobre asignación de derechos de régimen de pago básico de la Política Agrícola Común.

La concesión de los derechos PAC: tipos de derechos

Durante los últimos años se han generado muchas dudas sobre cómo conseguir derechos de la PAC. Y es algo que interesa mucho a los agricultores porque es una fuente de ingresos muy importante para muchos de ellos.

Las vías hasta ahora conocidas para conseguir estos derechos son tres:

En los tres casos se tiene que cumplir una condición necesaria, y es que el agricultor se debe encontrar en activo según el Real Decreto 1075/2014.

Pasamos un poco por encima las dos primeras, ya que el contenido del artículo se centra en la adquisición de derechos a otros agricultores.

Derechos que proceden de la asignación inicial

Esta siempre es la primera de las vías por las cuales un agricultor puede conseguir sus derechos de pago básico. Y estos derechos se acaban correspondiendo con una cifra proporcional el número de hectáreas que pueden admitirse.

Para optar a esta asignación, han de cumplirse algunos requisitos, entre los cuales se encuentran el ser agricultor en activo, haber cobrado algún tipo de pago directo en 2013 y haber presentado una solicitud de ayuda en 2015 con las hectáreas que se pudieran admitir.

Derechos que proceden de la reserva nacional

Destinadas principalmente a que jóvenes agricultores y otras personas interesadas en comenzar la actividad agrícola puedan hacerlo. Como hemo visto, los derechos anteriores solo podían admitir a agricultores que ya llevan unos años en activo.

Para ello, se introdujeron esta nueva modalidad de derechos.

También se introdujeron con el fin de amparar a aquellos agricultores ya establecidos antes de 2015 pero que por causas de fuerza mayor o circunstancias excepcionales no pudieron acceder a ellos.

Cesión de los derechos de pago básico.

Legalmente existe la opción de transferir a otros agricultores en activo, siempre que ambos, tanto el que los vende como el que los compra (o los arrienda) estén en la misma región.

Como ya hemos adelantado en el párrafo anterior, no solo se trata de compra-venta de estos derechos, sino que también se dan casos de arrendamiento.

Y, además, existe la posibilidad de hacer la transferencia de derechos con tierras o sin ellas. Es decir, podemos traspasar (vender o alquilar a otro) nuestros derechos sin necesidad de alquilarle o venderle nuestras parcelas de cultivo.

Por dar una breve explicación del concepto, con regiones nos referimos a la definición que aporta la propia PAC.

Los pagos básicos y sus derechos se distribuyen a través de estas regiones, establecidas desde Europa. Por eso, para conseguir nuevos derechos necesitamos conocer las ubicaciones de nuestras parcelas y consultar los documentos, para poder determinar a qué región pertenece cada una.

Los criterios para establecer las regiones son los mismos que para determinar las comarcas agrarias, la unidad básica mínima de medición. Estas comarcas se agrupan en función de la orientación productiva de las distintas clases de superficie agrícola, el potencial productivo que se alcanzó en ellas en el año 2013 y el impacto que ha tenido en la comarca agraria a nivel socioeconómico.

Con la herramienta SIGPAC puedes determinar en qué región se encuentran sus parcelas. Puede utilizarla buscando su comunidad autónoma a través de este enlace.

Cómo se traspasan los derechos de la PAC

El traspaso de derechos de la PAC es un proceso importante que debe realizarse correctamente para asegurar que todas las partes involucradas cumplan con las regulaciones vigentes. En general, el traspaso implica la transferencia de los derechos de un agricultor a otro y debe ser comunicado y registrado ante las autoridades competentes.

Cada país de la Unión Europea puede tener sus propias reglas y procedimientos para esta operación, por lo que es imprescindible contar con asesoramiento profesional para evitar errores y problemas legales. Mantener una documentación clara y precisa durante todo el proceso es esencial para garantizar una transacción exitosa y sin complicaciones.

Cuántos derechos PAC corresponden por hectárea

La cantidad de derechos de la PAC que corresponden por hectárea puede variar según la región y el tipo de cultivo o actividad ganadera que se desarrolle en la explotación. La distribución de estos derechos se basa en el historial de subsidios y pagos directos que ha recibido el agricultor en el pasado.

Es importante destacar que no todos los terrenos agrícolas tienen derechos de la PAC, y la asignación de nuevos derechos puede estar sujeta a ciertas condiciones y requisitos específicos. Si está considerando comprar o vender tierras con derechos de la PAC, asegúrese de conocer la cantidad de derechos asociados a cada hectárea y cómo esto puede afectar el valor y la rentabilidad de la transacción.

El caso de los derechos de pastos

Los derechos de pastos son un tipo especial de derechos de la PAC que se destinan específicamente a áreas de pastoreo y ganadería extensiva. Estos derechos pueden tener un valor significativo en ciertas regiones donde la actividad ganadera es relevante.

Si está interesado en comprar o vender derechos de pastos, es fundamental conocer la normativa y las restricciones que puedan afectar a la compra o la venta. En el Real Decreto 1076/2014 de 19 de diciembre encontrará más información.


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